Все, что мы знали об Уругвае до недавнего времени — это яркая игра уругвайской сборной по футболу. О том, что Уругвай — это еще и очень интересная винодельческая страна, догадывались немногие даже из числа продвинутых специалистов в области вин. Этот факт легко объяснить тем, что, несмотря на развитое виноделие, существующее в стране с 1870 года, Уругвай не экспортировал свои вина, ориентируясь исключительно на внутренний рынок, с его национальным характером и вкусом на вина. Веянья последнего времени заставили уругвайцев пересмотреть требования к винам и привести их в соответствие с международными тенденциями для того, чтобы иметь возможность экспорта. Мировой рынок требует иного вкуса вина, отличного от того, к которому привык местный рынок. Для начала в страну была приглашена группа экспертов из Франции для изучения возможностей почвенно-климатических условий страны и анализа состояния винодельческого сектора. Резолюция была безапелляционной — нужны срочные преобразования. Сегодня, всего через 25 лет после их доклада, эти и другие эксперты, связанные с Международным Бюро Лозы и Вина (OIV), ссылаются на уругвайский опыт как на модель, которой должны следовать и другие.
Сегодня Уругвай может служить примером того, как правильное использование передовых агроприемов и последних достижений винодельческой науки может за короткий период вывести целое государство на международный уровень производства высококачественных вин, громко заявивших о себе в последнее время. Что же заставило международную общественность заговорить об Уругвае как об интересной винодельческой стране? Ответ односложен. Это Таннат — ярчайший и неповторимый сорт винограда, олицетворяющий виноделие Уругвая. Этот сорт встречается лишь в двух местах на планете — на своей исторической родине на Юге Франции, где он мало примечателен, и в Уругвае, где он с каждым годом показывает блестящие результаты, превосходящие самые смелые ожидания. Таннат был как бы заново открыт уругвайскими виноделами, продемонстрировав свой огромный потенциал лишь в благодатных условиях Уругвая. Сегодня никого уже не удивишь качественными Каберне, Мерло или Шардонне из «Нового Света».
Винный рынок жаждет ярких новинок, необычных, с выраженными индивидуальными качествами. У Танната есть все задатки новой звезды. Сорт этот очень капризен и требует терпения. Свое название он получил за свою высокую танинность. Ягоды танната обладают толстой черной кожицей и дают чернильно-черное вино с ароматом фиалок и вкусом шелковицы и черешни. Помимо танната, в Уругвае выращивают такие красные сорта как неббиоло, сира, пино нуар, мерло и даже с трудом вызревающий в местном климате каберне совиньон. Среди белых сортов особенно хорошо приживаются совиньон блан, шардоне и вионье. Солидную урожайность показывают торронтес, рислинг, гевюрцтраминер, мюскатель, семийон, сильванер и марсанн.
Уругвайский климат куда более “европейский”, чем у его южноамериканских соседей: в стране часто идут дожди. Они приходят из Южной Атлантики и выпадают в основном зимой, когда лозы находятся в состоянии покоя. Выпадают осадки и во время жаркого уругвайского лета, так что белые сорта - шардоне, совиньон блан, гевюрцтраминер - получаются очень ароматными, а красные не перезревают. Помимо выгоды, сезон дождей приносит и невзгоды: избыточная влажность способствует развитию грибковых заболеваний и плесени. Во избежание этой проблемы виноделы приспособились подвязывать виноградные лозы по системе “лира” (в форме буквы V). Такая подвязка очень удобна: с одной стороны лозы улавливают больше солнечного света, с другой - листья свободно пропускают воду, не позволяя растению долго оставаться мокрым после дождя, что снижает вероятность возникновения болезней.
Уругвай считается четвертым по объемам производителем вина в Южной Америке, но по сравнению с литражами Аргентины, Чили и Бразилии эти объемы кажутся просто смехотворными: всего 120 млн. бутылок в год - это меньше, чем производит одна только чилийская винодельня Concha y Toro. Уругвайские виноградники расположились в низине (самый высокий находится на высоте 320 метров над уровнем моря). По сравнению с другими южноамериканскими государствами, в Уругвае практически нет гор. Лучший винодельческий регион страны - Канелонес - начинается в 50 километрах от южного побережья и пролегает от Колонии до Пунта-дель-Эсте. В этом крае царит океанический климат, который так нравится винограду, а ветер дует постоянно: днем от моря к суше, а ночью - от суши к морю.
Текст нашёл YurS
Январь 2, 2009
Всё началось с нашего с Генералом Ли увлечения автоклассикой. В 2005 году мы с ним открыли сайт autoclassicuruguay.com на русском языке, и стали не спеша заполнять его тематическими материалами. Там же была гостевая книга, где мной предполагалось общение коллекционеров-автолюбителей. Но на деле тех коллекционеров оказалось всего двое, да и то лохи, а остальные посетители интересовались только вопросами эмиграции. Вован тут же смекнул какие перспективы перед ним открывает этот рынок, и потребовал разместить объявление о продаже услуг ВВЖ-ПМЖ на нашем сайте, что несколько не вписывалось в тему того ресурса. Усугубил всё Николай из Уругвайска, который так-же расчитывал заработать пару-тройку миллионов в этом бизнесе. На мои сомнения в реальности этих буйных фантазий, Николай уверенно отвечал, что богатых лохов сейчас стало в разы больше, а я просто вконец обуругваился и отстал от жизни. Короче, убедили, объявление я повесил.
По этому объявлению и нашёл нас будущий родитель идеи и первый моторист РУ - Саша Барнаульский. Мы познакомились, парень представился солидным веб-дизайнером, который косит в сети минимум пятёру в месяц и мечтает жить в Уругвае. Ознакомившись с задачей, он предложил нам простейшую комбинацию из блога и форума, и взялся это дело установить и раскрутить в обмен на мою помощь в вопросе легализации в Уругвае. Договорились. По рукам ударили как раз в канун нового 2006-го года. Понеслось.
До Уругвая Саша собирался эмигрировать в Эквадор, и тусовался на ихнем форуме, чем и воспользовался, разместив там в апреле ссылку на наш славный форум. Народ попёр. С первых же дней, Николай из Уругвайска принялся мочить единственного, как ему представлялось, конкурента - Олега Бобровникова ака Шмидт. Через некоторое время и Шмидт набрёл на наш форум, и тут началось настоящее веселье. Признаться, в ту пору я даже не думал, что форум меня так захватит. В разгар конкурентной войны пээмжистов я даже ночью вставал почитать свежие комментарии, что называется - ржалнемог. Так и подсел на это дело.
Потом пропал Николай. Не прижился в Уругвае Саша Барнаульский и тоже пропал. А после смерти Генерала Ли, стало совсем тоскливо, и я долго не мог решить, чем заполнить форум. Да и времени на интернет у меня, по понятным причинам, в ту пору совсем не было. Форум стал чахнуть, и совсем бы загнулся, если бы не подоспела помощь уругвайского аксакала Andyara. С его приходом снова началась движуха, и совсем было угасший интерес ко мне снова вернулся. Так что Андрей с полным правом может считать себя одним из отцов-основателей РУ - второй его жизни. Так мы и дожили до сего дня - начинается год четвёртый от сотворения сайта. Начинается Perestroyka (c)
Декабрь 31, 2008
Дорогие мои мама и папа, надеюсь что вы еще живы. Ну а если уже не живы приношу свои соболезнования что не был на ваших похоронах. В принцыпе я на своих тоже не буду. На похороны все равно не смог бы приехать так как билет на самолет стоит дорого и я не смогу его купить. Вы помните я вам в последнем письме, год назад, писал что зарабатываю 200 доларов в месяц и этого мне хватает только на самое необходимое. Слава богу еще заходят русские корабли в порт и мне там помагают с продуктами наши. Там же иногда остаюсь спать чтоб с экономить на комнате в общежитии. Конечно ты как всегда спросишь так за чем я здесь остался? Так жить и в России можно. И я тебе как всегда отвечу что я этого не хотел, планы другие были а сейчас уже поздно, квартиру продал на Родине, деньги разлетелись здесь в первые пол года, нужно выкручиваться как смогу и вполне возможно что соберу на билет. Вот в первые два года собрал тысячу доларов, так подлец Игорек, помните я вам писал о нем лет семь назад, попросил у меня в долг и я дал. Парень свой был, даже пивом угощал а потом в добавок я знал что он из под Житомира и живет в пенсьоне (общага) три квартала от моего в любом случае найду. Ну а он уехал домой на мои деньги а поехать найти его не могу нет денег на билет. Мама если у нас есть родственникик под Житомиром попроси спросить если кто знает Игоря что с Уругвая приехал, может устроился он и отдаст мне мои деньги. Если отдаст вышлите мне по Вестерн Уньен. Оставь себе 50 доларов на новый год. Хоть раз за 8 лет подарок зделаю. Еще через два года смог с экономить тысячу так семья одна с Питера прехала, милые люди. И он такой деловой, решили ресторан открыть, я вкладывал тысячу а он с женой десять тысячь. Говорил с Питера мебель для ресторана привезет и остальное. Я и дал мою тыщу. Потом их больше не видел. Говорят в Аргентине живут. В Аргентину то же поехать не могу да и страна очень большая, мне их там не найти. Да и седула у меня до сих пор Резидент эн Трамитэ не могу ехать в Аргентину.
Забыл, у меня для вас приятная новость, познакомился с уругвайской девушкой звать Каролина. Очень милая и трудолюбивая. Работает всю ночь. Работает в одном баре в центре города. Говорит что танцует. Потом весь день спит. И очень умная, она предложила встречать русских о помогать им за определенную плату с поиском жилья. Щас завтра одни прилетают поедем встречать, хоть на такcи разок в Уругвае прокачусь до Аэропорта.
Поздравляю с Наступающим Новым Годом.
Выш сын.
Декабрь 30, 2008
Дистанция не большая 500 километров, но для уругвайцев как из Владивостока до Москвы – переехать всю страну. Знаком со многими уругвайцами из Монтевидео, которые за всю жизнь ни разу не были в Сальто. Спрашивал да как, же так можно? Ведь там горячие источники, места замечательные. Да слышали, отвечали, но не дешево нам. Вон папа работает 3000 песо да сын подрабатывает в свободное от занятий время, еще 1500 песо, мать дома сидит с ребенком грудным. Куда, мол, нам отдать всю месячную зарплату только за билеты на автобус на четверых, а там жить, кушать. Конечно, разговор идет о людях низкого экономического уровня. А сколько их здесь, тьма. Так же в Сальто высокое количество людей на том же уровне. Я уже даже разговор не веду о самолетах!!! Это вообще ошарашит. Здесь уже не речь о низко экономическом слое. Здесь уже можно сказать хроническая отсталость от мира сего. Людям по полтиннику, дом свой, машина, бассейн, дети в частных колледжах, а он самолета в жизни не трогал. И не хочет. И не тянет.
6 утра. Встал, разбудил жену, сына. На улице уже солнышко встает и воздух прохладный, благодать полная. Жена сразу на кухню, чайник разогревать, матэ готовить. Я тем временем выгнал машину с гаража, проверил наличие воды в радиаторе. Это важный пункт, к 10 часам температура поднимется к 30 градусам. Забросил чемодан собранный еще с вечера и орать – «Vamos, mueven se, aprovechamos antes que suba el sol !!!” «Давай шевелитесь пока солнце не поднялось!!!». Сын полусонный, но счастливый до не могу влетает в машину со своими плюшевыми игрушками, а за ним и жена с термосом в одной руке, а в другой матэра, куда засыпается трава матэ и заливается водой, в ней трубка. Заводим машину, ну поехали. «Наливай матэ»
Первые 30 минут самые классные, под горячее матэ и вид пасущихся коровок на фоне восходящего солнца. Открыл окно – воздух благодать, сеном запахло, Россию вспомнил, деревню.
Этой панорамой удовольствуемся первые 120 километров пока не подъезжаем к Пайсанду. Город, граничащий с Аргентиной, так же как и Сальто имеет свой мост и конрольно пропускной пункт в Аргентину. Но мы едем прямо вдоль реки Уругвай, спускаемся с северной части Уругвая в южную.
Сразу после Пайсанду есть заправочная станция, я там постоянно останавливаюсь выпить кофе. Очень уютная, постоянно наблюдаешь огромное количество машин с номерами других уругвайских городов и с Аргентины. Все пьют кофе и очень важное!!! Дозаправляют свои термосы горячей водой, чтоб в дороге не остаться без матэ.
После Пайсанду я уже матэ не пью. За час напиваешься, тошно становиться. Да и время идет к 8 утра. Солнце начинает припекать…..А у меня машина без кондиционера!!! Отъезжаем. Отдаю команду закрыть все окна, начинается не веселая часть дороги.
Стоп! Менты…что случилось комиссар? Документы. Показал. Фара одна без света. Выехал светили две, в дороге перегорела. Доедь до первой заправки, купи и поменяй. Спасибо-Пожалуйста. Ни разу взятки не давал, стыдно. Они здесь не такие. Уж очень честные и добросовестные. Не сравнить с Монтевидеовскими.
Следующий бросок делаю в 120 километров. Здесь, можно сказать на полпути, огромный мост. Река Рио Негро. Съезжаем вправо. Раначо, ресторан в поле. Обслуживание класс, все домашнее и только приготовленное. «Ладно, что сегодня вкусного, спрашиваю. Осетрина только выловленная. Да откуда здесь в Рио Негро осетрина? Ты что спятил? Да нет, конечно, это не местная рыба, но здесь русские одни разводят, икру производят, ну а как вода поднимется в реке рыба у них убегает, ну мы ее и ловим. А икра есть, захлебываюсь в слюнях? Нет, с икрой не попадалась. Давай готовь осетринку.
Ну, там мы просидели до 12 часов, солнце во всю, на сон потянуло, а дороги полпути.
Через час проехали Тринидад, а через полтора начали подъезжать к Монтевидео. Панорама началась меняться. И просторные поля с коровками и барашками сменили пейзажи с огромными аграрными и промышленными складами. Дешевые постройки домиков, если их так можно назвать. Мусорные свалки, опять домики, опять мусорные свалки и между этим лошади с телегами собирателей мусора, дети, в чем мать родила, грязные, вонь. Вспомнил людей на форуме Русского Уругвая желающих приобрести недвижимость за копейки. А некоторым даже предлагали дом в 5 комнат за цену полкомнаты. Конечно, несравним въезд и выезд из Монтевидео в направлении Атлантиды, Пириаполиса и Пунты. Когда красивая панорама сменяется на более красивую. Туризм. Показывают не реальный Уругвай или вернее реальность для иностранцев либо очень сокращенного числа местного населения.
В основном на этот переезд уходит 5-6 часов, у меня 9.
Ну, вот проехали экзотический подъезд к столице Уругвая и наблюдаем корабли, трубу Анкапа, с которой валит дым, перерабатывая топливо. Порт. Резко меняется панорама, и появляются светофоры, люди чисто одетые и вот он долгожданный и очаровательный центр Монтевидео – Плаца Индепенденция. В момент нахлынули все воспоминания, знаком каждый дом, каждая улица, каждая лавочка. Хорошее о плохое. Постоянно на душе становится как-то больно от всего пережитого, то ли от самолюбия, то ли от всего ушедшего из этого периода – друзей, подруг, тоски по родине и родителям. Я просто рад, когда приходит момент начинать обратную дорогу в мой дорогой, тихий, чистый, уютный и доброжелательный Сальто. Подальше от этой ностальгии.
Andyar, Уругвайский аксакал
Декабрь 30, 2008
Объявление на форуме Русских уругвайцев:
Интересует покупка или регистрация с нуля в Уругвае компании типа SAFI или SAZF.
Просьба прислать на мейл s_seazar@yahoo.com веб-сайты или мейлы юридических компаний из Уругвая или Аргентины которые оказывают подобные услуги.
Предпочтительна информация на английском языке, но при необходимости сможем вести переписку и на испанском языке.
Заранее благодарен.
Сергей.
Декабрь 20, 2008
Внимание: рост цен на недвижимость в Уругвае в среднем составляет 8-9 процентов в год, по отдельным районам показатели роста более высокие.
Рынок недвижимости в Уругвае можно разделить на рынок недвижимости в Монтевидео, пригороде Монтевидео – Канелонес, Пунта дель Эсте и окрестности Пунта дель Эсте – департамент Мальдонадо.
То есть мы рассмотрим четыре условных района, являющиеся наиболее привлектельными для покупки недвижимости в Уругвае. Уругвай включает в себя целых 19 департаментов, но основное население проживает в Монтевидео и его окрестностях. Путна дель Эсте выделен нами как интересный регион в связи с тем, что это международный популярный и престижный курорт, куда с декабря по середину апреля приезжает огромное окличество туристов с Аргентины, Бразилии, Северной Америки, Центральной Америки, Европы и теперь даже из России. Многие обеспеченные люди имеют шикарные дачи в наиболее приятных районах Путна дель Эсте и наши с вами соотечественники также уже успели отметить этот город своим присутствием. Только за эту зиму по предварительным оценкам было потрачено несколько миллионов на приобретение недвижимости российскими гражданами в районе Пунта дель Эсте.
Однако начнем с наиболее обширного региона – Монтевидео. Это столица и конечно экономический центр страны, по последним данным в Монтевидео проживает порядка 1340 тыс. человек, это чуть менее половины населения всей страны. Для сравнения во всем департаменте Мальдонадо, где на находится Пунта дель Эсте, проживает всего 149 тыс. человек.
В Монтевидео представляют интерес следующие зоны: Центр, Пунта Каретас, Вилла Биаритс, Трувиль, Поситос, Мальвин, Караско, частично Палермо, Парк Родо, Парк Бажель и отчасти Кордон и район Трес Крусес.
В Центре жилье не очень дорогое, этот район не считает особенно престижным, однако сдать квартиру в этом районе довольно просто, если устанавливать цену на уровне текущего рынка. В центре расположено максимальное количество офисов, магазинов, ресторанов и предприятий. Односпальную квартиру можно найти от 35 тыс. долларов. Приблизительный уровень цен – 650-900 долларов за кв. метр в зависимости от расположения и состояния квартиры. В общем, чем больше квадратных метров, те меньше цена за квадрат, впрочем, эта тенденция наблюдается во многих странах мира.
Район Поситос – это престижный жилой район, в котором сосредоточены высотные Эдифисио (многоквартирные дома). Большинство эдифисиос имеет подземную парковку и 24 часа охрану. Консьерж (портерио), в подавляющем большинстве – мужчина, одетый как подобает работнику например офиса, то есть обычно в пиджаке, никогда не пропустит в здание незнакомого человека, откроет перед вами стеклянную дверь и если вы например несете в руках сумки обязательно вызовет для вас лифт. В части эдифисио есть специальное помещение для праздников, это обычно достаточно большая комната на последнем этаже плюс место для жарки мяса на огне – по-уругвайски это парижада, более привычное для нас название – барбекю. Обычно также в этом помещении имеется набор посуды для ваших гостей. Иногда есть выход на открытую терассу (балкон), или соляриум. Там действительно можно спокойно загорать. Стоимость квадратного метра в Поситосе уже выше – 1600-1900 долларов за квадратный метр. Односпальную квартиру возможно купить от 53 тыс. долларов.
Мальвин - тоже престижный жилой район, от Поситоса он отличается меньшей плотностью застройки и большим количеством новых зданий. Стоимость жилья и качество жилья такое же, как в Поситосе.
Более престижным районом является Караско, где наиболее распространены частные дома и очень редко встречаются многоквартирные. Этот район расположен на востоке города и граничит с пригородом Монтевидео – департаментом Канелонес. Стоимость жилья в Караско в абсолютном выражении дороже, нежели в других районах, однако цена за квадратный метр начинается от 1050 долларов, так как в Караско в основном частные дома. Найти в Караско какое-либо жилье менее 100 тыс. долларов довольно сложно. Причем стоимость квадратного метра апартаментов выше, чем стоимость квадратного метра домов в среднем и начинается от 1150 долларов за квадрат, но как вы уже поняли, в этом районе маленьких дешевых квартир найти трудно.
Вначале также было выделено еще два района – Трувиль и Вилла Биаритц – это одни из самых дорогих районов в Монтевидео, большая их часть находится в непосредственной близости от набережной. В основном это роскошные многоквартирные здания. Стоимость квадратного метра в этих районах начинается от 1250 долларов и до 2200 долларов за квадрат в наиболее престижных домах класса люкс.
Интересным районом также является Пунта Каретас. Одноименное название носит один из крупнейших шопингов Монтевидео – Шопинг Пунта Каретас. Этот район находится по обе стороны от шопинга. В районе есть как частные дома, так и многоэтажные и именно этим он привлекателен, так как находясь в непосредственной близости от центра города, от шопинга и набережной, есть возможность выбрать между частным домом и квартирой.
Далее перейдем к Департаменту Канелонес, где также проживает достаточно большое количество уругвайцев, порядка 514 тыс. человек на 2008 год. Наиболее заселенные регионы Канелонес те, которые находятся в пределах 40 км от Монтевидео: Шангрила, Солимар, Эльпинар. Районы перечислены по мере удаления от Монтевидео. Все эти районы связывает как дорога, проходящая по побережью, так и дорога, соединяющая прибрежные районы Уругвая – Интербальнеариа. Вдоль Интербальнеарии находятся наиболее крупные сети супермаркетов: Тьенда Инглеса, Девото, Диско и другие.
В Канелонес распространены в основном частные дома, иногда дуплексы, еще реже – таунхаусы. Средний участок – около 500-600 кв. метров, реже больше. В случае, если это дуплекс, то стоит рассчитывать не более чем на 300 квадратов земли. Здесь можно найти дома от 320 долларов, но это будет не очень хорошее расположение, близко к основной междугородней дороге. Чем ближе к заливу, тем выше цена за квадратный метр, приличный дом в двух-трех кварталах от моря можно найти от 1050 долларов за квадратный метр. Цены на дома приводятся вместе со стоимостью земли, так как по умолчанию дом продается с землей.
Очень важно обращать внимание на приставку к названию района в виде – Южный или Северный. Все, что относится к Южным регионам – подходит для покупки, все, что относится к Северным – в большинстве своем категорически не подходит, это нерентабельные районы.
Дорога Интербальнеариа наиболее загружена на участке от Монтевидео до Пунта дель Эсте, это 130 км. На дороге находится два пропускных платных пункта – в 40 км от Монтевидео и в 40 км от Пунта дель Эсте, плата за проезд на каждом составляет ориентировочно 2.2 доллара. То есть проехаться в одну сторону от Монтевидео до Пунта дель Эсте вам обойдется в 4.5 доллара, туда и обратно – 9 долларов.
После первого пропускного пункта единственным населенным пунктом, представляющим интерес, является Атлантида. Это маленький курортный городок со своей инфраструктурой. В Атлантиде находятся два супермаркета – Тьенда Инглеса и Диско. Множество ресторанчиков и отелей, а также апартаментов вдоль моря, которые сдаются на сезон. Многие дома также сдаются на сезон. Сезон в Уругвае начинается в декабре и заканчивается в середине марта, в лучшем случае продолжается до середины апреля. То есть это сезон, когда можно купаться. Апартаменты в Атлантиде можно купить от 850 долларов за кв. метр, дом – от 830 долларов за квадратный метр с землей. Большинство многоквартирных домов в Атлантиде стоит практически на берегу залива. Рядом с Атлантидой находятся менее привлекательные районы, но иногда их можно рассматривать для покупки дома – это Лас Тоскас и Парке дель Плата. В этих районах хуже инфраструктура, однако в этих районах можно приобрести недвижимость в качестве дачного домика.
Далее переходим к департаменту Мальдонадо, в котором проживает, как мы уже упомянули всего 149 тыс. человек. Наиболее крупным и привлекательным для инвестирования районом является город Пунта дель Эсте и прилегающие к нему небольшие пригороды – Пунта Баженья, Портезуело и Ла Барра. Портезуэло находится ориентировочно в 15-20 км от Пунта дель Эсте в сторону Монтевидео и Пунта Баженья находится между Портезуело и Пунтой дель Эсте. Ла Барра находится сразу после Пунты, один из наиболее приятных пляжей Ла Барры находится прямо рядом с устье впадающей в Атлантический океан реки, то есть с одной его части вы можете зайти в океан и с другой – в реку.
В Пунта Баженья на данный момент не очень много предложений по продаже апартаментов, поэтому цены достаточно высокие – от 1500 за кв. метр, только одно предложение от 1050 долларов за квадрат. Домов значительно больше, и можно найти дома от 650 долларов за квадрат, средняя цена – 900-1000 долларов за квадрат. В Портезуэло приблизительно такие же цены. В Ла Баре можно найти дома от 750 долларов за квадрат, средняя цена – 1100 – 1200 долларов за квадрат.
В Пунта дель Эсте мы рассмотрим четыре основных района: Плайа Манса, Плайа Брава, Пенинсула, авенида Рузвельт и Пинарес. Пенинсула – это самый центр Пунты, здесь находится порт, где можно полюбоваться белоснежными яхтами, заказать экскурсию на остров морских котиков, посидеть в кафе, купить свежую рыбу и морепродукты. Также в Пенинсуле находится множество ресторанчиков и кафе и конечно самая важная достопримечательность – это набережная. По которой так любят прогуливаться как туристы, так и местные жители. Конечно большая часть магазинов также находится здесь. В Пенинсуле в основном многоквартиные дома, практически нет частных. Квартиру можно купить от 1200 долларов за квадрат. Односпальную квартиру можно найти от 45 тыс. долларов. Также Пенинсула находится на мысе, который разделяет залив и океан. В сторону залива от мыса находится Плайа Манса и еще дальше – Пинарес. В сторону океана – Плайа Брава и вглубь города – авенида Рузвельт.
Пинарес – это фактически начало Пунты дель Эсте с запада, очень зеленый район, вытянут вдоль набережной, по которой многие совершают пешие прогулки. Много частных домов, но также есть и апартаменты. Квартиру можно приобрести в этом районе от 1150 долларов за квадрат, дом – от 750 долларов за квадрат.
Плайа Манса – гораздо больше квартир. Домов также много, квадратный метр – от 930 долларов, квартир – от 1150 долларов.
На Плайе Брава менее плотная застройка, в основном преобладают многоквартирные дома, часто, построенные в последние пять лет. Стоимость квадратного метра квартиры здесь выше – от 1200 долларов, домов очень мало, можно найти от 1000 долларов за метр квадратный.
Авенида Рузвельт также в основном застроена многоквартиными домами, очень зеленая зона, однако часть зданий находятся на приличном расстоянии от океана – до 1 км и даже больше. Часть находится в пределах 500 метров. Для жизни зона очень удобная, так как с центральной улицы легко и быстро попасть по обе набережные (Манса и Брава), а также в центр – Пенинсулу и в центральный шоппинг – Пунта Шопинг. Дома очень редки в этой зоне, можно найти от 1000 за квадрат. Большой выбор апартаментов от 1200 долларов за квадрат. Эдифисиос хорошие, очень часто с бассейном и тренажерным залом. И наконец мы подошли к району Ла Барра. Он, как уже говорилось, находится к востоку от центра Пунта дель Эсте, сразу после реки, впадающей в океан. Апартаментов довольно мало, можно найти от 1050 долларов. Дома относительно дорогие в этом районе, он считается достаточно престижным, можно найти от 1150 за квадрат, так как земля в этом районе дороже, нежели в других. Это единственный район, где есть дома, стоящие непосредственно на берегу океана, а не за основной дорогой, поэтому земля в этом районе ценится выше.
оригинал текста здесь: http://uruguay2009.narod.ru/property/
Материал обсуждается в Форуме Русских Уругвайцев.
Ноябрь 8, 2008
Йегван Эйинссон пишет на Форуме Русских Уругвайцев
Всю жизнь искренне и беззаветно влюблён в СЕЛЕСТЕ… Я полюбил СЕЛЕСТЕ и саму Восточную Республику вполне осознанно - по целому ряду причин.
Я вообще не поклонник латинского футбола - независимо от того, Южная ли это Америка или Южная Европа. У меня всегда было органическое отторжение футбольных симулянтов, ударов исподтишка, подлых приёмов, которыми так славятся латиносы. И надо же быть такому, что именно последние поколения уругвайских футболистов для многих являются олицетворением именно такого футбола.
Например, в России, как мне кажется, уругвайцев скорее даже не любят, чем относятся к ним нейтрально. Те, кто постарше, помнят защитный футбол и грубость на ЧМ-66 и 70. А после комбинации Кубилья-Эспарраго (после того, как мяч вроде как вышел за лицевую линию) в четвертьфинале 70-го Уругвай и вовсе был занесён в списки злейших врагов, и напоминают об этом происшествии до сих пор (почему-то при этом забывая, что до окончания дополнительного времени оставались счинанные минуты и счёт по-прежнему был ничейным - и у СССР не было преимущества ни по игре, ни по опасным моментам). Затем скандалы на Мексике-86 - головомойка от датчан, охота за старшим Лаудрупом и Марадоной… Ну а как можно забыть душителя Гутьерреса на Италии-90?
Как при всём упомянутом, казалось бы, я могу болеть за Уругвай? Но болею же, причём страстно и беззаветно. Почему? Причин здесь несколько. Во-первых, у меня всегда, помимор интереса к футболу и географии, была особая слабость к малым странам. К примеру, я всегда неистово болею за Шотландию, Уэльс и обе Ирландии против Англии, на дух не переношу Германию, Италию и Францию (не говоря уже о Бразилии, которую ненавижу), считаю Испанию футбольной империей, сдерживающей самостоятельность Каталонии и Басконии на международной арене, фанатично поддерживаю все скандинавские сборные (особенно Фареры) и так далее.
У малых стран по вполне естественным причинам всегда были, есть и будут меньше предпосылок к успешному выступлению на международных турнирах, чем у стран больших. Это и понятно - меньше народу, мужского населения, меньше потенциальных футболистов, меньше потенциальных талантов (если считать, что потенциальных футбольных талантов на душу населения рождается по всему миру равномерно)… И история футбола в целом подтверждает эту аксиому. Не будем приводить дурацкие примеры с Китаем или США (где футбол малопопулярен) или Индией, где спортом вообще мало кто занимается. Если у страны население меньше определённого предела, то ей даже при всём фанатичном интересе к футболу не удастся соперничать с большими странами. Можно один раз прыгнуть вышу головы, если совпадёт так, что родится одно отдельно взятое поколение талантов - вдобавок наличие умного тренера. Тогда одно время эта страна может находиться на уровне с грандами, а затем, когда поколение сойдёт и достойной смены не найдётся, все вернётся “на круги своя”…
Есть из этого правила в мире одно-единственное исключение. Трёхмиллионный Уругвай (четвёртая часть Москвы) - самая маленькая страна-член Южноамериканской конфедерации футбола. Уругвайцев меньше, чем парагвайцев, боливийцев, эквадорцев, венесуэльцев… А как смотрятся посланцы Восточной Республики на фоне бесчисленных 170.000.000-180.000.000 бразильцев? Иными словами, бразильцев в 60-65 раз больше, чем уругвайцев. Тем не менее, заслуги и достижения Уругвая в мировом футболе трудно переоценить. “Древние греки” футбола, отцы мировых чемпионатов, чародеи “Мараканы”… Небесно-голубые ангелы “Сентенарио”… Первые и двухкратные чемпионы мира по футболу. И хотя в последние десятилетия стало тяжело поддерживать легенду, команда у уругвайцев всё равно классная - даже сегодня! Жаль, что такая нестабильная… Возили оба раза Бразилию в отборе на ЧМ-2006 - и не вышли сами! Как могли вновь пропустить вперёд себя какой-то Эквадор?
Уругвайцы фанатично обожают футбол. Готов поспорить, что больше, чем бразильцы с аргенинцами. Почему? Да потому, что футбол и СЕЛЕСТЕ, национальная сборная - главный, если не единственный, настоящий предмет для гордости “ориенталес” на международной арене. Футбол сделал маленький Уругвай заметной величиной в мире. И Жители гордой Восточной Республики прекрасно осознают это… Выигрывали первенство Южной Америки аж 14 раз, в то время, как чванные бразильские гиганты сподобились это сделать всего 7 раз…
Жаль, не обрела свой покой в Монтевидео Золотая Богиня ФИФА… Это было так близко! Увы… Слишком великим было венгерское поколение Кочиша и Хидегкути, надежды оказались перечёркнутыми в изумительном полуфинале. А ведь СЕЛЕСТЕ в 54-м была сильнее, чем четырьмя годами ранее, и на тот момент по-прежнему находилась в ореоле непобедимости на мировых чемпионатах!
Легенда СЕЛЕСТЕ не умрёт никогда. И финал ЧМ-2030, посвященный столетнему юбилею мировых первенств, пройдёт в Монтевидео. И взорвётся бешеной симфонией вызывающая мурашки по коже “Orientales la Patria o la Tumba”… И взовьются на древнем “Сентенарио” полосатые бело-синие полотнища с жёлтым солнцем уругвайских дюн и степей… И облаченные в небесные футболки потомки великих Андраде и Назацци, Масполи и Варелы, Скьяффино и Рочи, Мазуркевича и Кубильи, Франческоли и Рекобы выйдут под несмолкаемый рёв преданных им “ориенталес” еа финальный поединок против своих соседей с другого берега Ла-Платы - как и сто лет назад, в 1930-м… И история повторится вновь!
Сентябрь 21, 2008
Зарождение и последствия экономического кризиса на примере Аргентины. Пример выживания.
Полезные советы парня, пережившего аргентинский кризис 2001. Почитал с интересом. В Уругвае было значительно спокойней, особого разгула криминала я не заметил, но кто знает, как будет в следущий раз.
Лично я начинаю подготовку к кризису. Надеюсь, что это у меня просто параноя, а на самом деле всёбудетхорошо.
Ещё очень полезная книга “в тему”: Пётр Хомяков. РОССИЙСКИЙ “ТИТАНИК” И РУССКИЙ ФЕНИКС.
Тема обсуждается на Форуме Русских уругвайцев.
Сентябрь 14, 2008
Столкнулся с необходимостью арендовать автомобиль. У нас, в Атлантиде всего один человек официально занимается прокатом - это чилиец Рамон. Оказалось, что все машины заняты, хотя сейчас у нас мёртвый сезон.
Рамон расказал, что в официал на Униперсональ можно держать не более 6 машин, чтобы остаться в зоне льготного налогообложения, но на самом деле, его с открытия в 2004 году ни разу не проверяли, так-что всё это условности, можно было держать и 15, никто бы не спохватился. Машины должны быть не старше 5 лет, но он по опыту вывел для себя оптимальную бизнес схему - покупает самые дешёвые Шевролет Сельта и продаёт их через 2 года эксплуатации. Работают они вдвоём с дочерью, никаких наёмных работников. Патенты на прокатные машины вполовину меньше от обычных, а страховка наоборот, на 35-40% выше. IVA (аналог НДС) списывается, так-что автомобиль для проката получится на 23% дешевле, чем для личного пользования. Сейчас Сельта стоит 620 песо в сутки, и это “по дружбе”, а в сезон цена поднимется до 900. Однако цены…
Неплохой бизнес для семейной пары с хорошим знанием языка. Несложный.
Тема обсуждается на Форуме Русских уругвайцев.
Сентябрь 14, 2008
Старые записи